Guider
Guider om bygglov
Vad kommunen vill ha, vad handlingarna ska visa och var det brukar gå fel. Skrivet för dig som ska söka lov för ett vanligt projekt och inte har ritat förut.
Vad ska du bygga?
Attefallshus: nya regler från december 2025
Sedan 1 december 2025 heter attefallshuset komplementbostadshus och kräver inget bygglov. Här är måtten, potten på 45 m², tomtgränsen och när anmälan ändå behövs.
Läs guiden
Bygglov för carport
Krävs bygglov för carport? Sedan december 2025 ofta inte. Så skiljer sig fristående och vidbyggd carport, vilka mått som gäller och hur nära tomtgränsen den får stå.
Läs guiden
Bygglov för tillbyggnad — och 30 m² utan lov
Sedan december 2025 får du bygga till ditt hus med upp till 30 m² utan bygglov. Så räknas bruttoarean, vad som redan ingår i potten och när bygglov ändå krävs.
Läs guiden
Friggebod och förråd: nya regler 2026
Friggebodsregeln på 15 m² finns inte längre. Sedan december 2025 får ett förråd eller en gäststuga vara 30 m² utan bygglov — så gäller måtten, potten och tomtgränsen.
Läs guiden
Bygglov för garage och förråd
Ett garage på upp till 30 m² och 4,0 m får byggas utan bygglov sedan december 2025. Så avgör du om ditt garage ryms, vad som räknas in och när lov krävs.
Läs guiden
Bygglov för plank, mur och staket
Sedan december 2025 finns nationella mått: 1,8 m nära huset och 1,2 m längre bort får byggas utan bygglov. Så mäts höjden och så gäller 4,5 m till tomtgränsen.
Läs guiden
Bygglov för altan och trädäck
En altan upp till 1,8 m nära huset kräver inget bygglov sedan december 2025. Så mäts höjden, vad som gäller längre ut på tomten och när taket gör den till en tillbyggnad.
Läs guidenRitningarna
Vilka handlingar som krävs och vad varje ritning ska visa — med exempel ur ett hus som fått bygglov.
Vilka ritningar krävs för bygglov?
Situationsplan, planritning, fasadritning och sektion — så här ser handlingarna till en bygglovsansökan ut, vad varje ritning ska visa och i vilken skala.
Läs guiden
Vad kostar bygglovsritningar?
Arkitekt, ritfirma eller göra det själv? En ärlig genomgång av vad som driver kostnaden för bygglovsritningar — och av kommunens avgift som tillkommer.
Läs guidenRita bygglovsritningar själv
Du får rita dina bygglovsritningar själv — det finns inget behörighetskrav. Så här gör du dem fackmässiga, och misstagen som oftast orsakar en komplettering.
Läs guiden
Situationsplan: så gör du
Nybyggnadskarta eller kartutdrag? Så beställer du underlaget, ritar in byggnaden och sätter ut måtten till tomtgränsen — i rätt skala, med norrpil.
Läs guidenFasadritning: så gör du
Fasadritningen visar byggnaden rakt framifrån från varje väderstreck, med marklinje, material och kulör. Så ska den se ut och det här är felen som orsakar komplettering.
Läs guidenPlanritning: så gör du
Planritningen är huset sett uppifrån med taket borttaget — en per våning, med rumsnamn, mått och fast inredning. Så ska den se ut till en bygglovsansökan.
Läs guidenNybyggnadskarta: vad den är och när du behöver den
Nybyggnadskartan är underlaget situationsplanen ritas på. Så skiljer den sig från ett enkelt kartutdrag, vad den visar och hur du använder höjderna på den.
Läs guiden
Sektionsritning till bygglov
Sektionen visar huset som om det sågats itu: höjder, bjälklag, tak och marklinje. Så läggs snittet, vad ritningen ska visa och vad som inte hör hemma där.
Läs guidenByggnadsarea, bruttoarea och nockhöjd — så mäts de
BYA, BTA, öppenarea, nockhöjd och byggnadshöjd avgör om du behöver bygglov och hur mycket du får bygga. Så mäts de, och där brukar det gå fel.
Läs guidenMarklov: när du fyller eller schaktar på tomten
Inom detaljplan krävs marklov om du ändrar markens höjd mer än en halv meter. Så mäts förändringen, när bygglovet täcker den och hur du visar marken på ritningarna.
Läs guidenGör ritningarna själv
Du ritar planen i webbläsaren. Fasader, sektion, situationsplan och 3D blir klara automatiskt — måttsatta A3-ritningar som du skickar till kommunen.