Marklov: när du fyller eller schaktar på tomten

Så mäts halvmetern

Förändringen mäts där du gör arbetet, inte som ett snitt över hela tomten. Fyller du upp en meter i ena hörnet krävs marklov, även om resten av tomten är orörd.

Det är skillnaden mellan marken före och efter som räknas, i varje punkt. Därför är det klokt att mäta upp eller läsa av marken innan du börjar — utan det går det inte att visa hur mycket som ändrats.

Utanför detaljplan krävs normalt inget marklov för schaktning och fyllning, men kommunen kan ha områdesbestämmelser som säger något annat.

Marken och bygglovet

När du bygger ett hus ändras marken nästan alltid runt det: den schaktas för grunden och fylls upp mot sockeln. Ingår det i bygglovet prövas det tillsammans med huset, och då ska den nya marken synas på ritningarna.

Den färdiga marken är också den som husets höjd mäts från. Fyller du upp runt huset blir huset lägre räknat från marken, och schaktar du bort blir det högre. Därför hänger marken och höjdreglerna ihop — en fyllning kan vara det som får ett hus att klara en höjdgräns, och kommunen kommer att vilja se den.

Så visas marken på ritningarna

På situationsplanen skrivs markens höjder ut i punkter, både som de är i dag och som de blir, ofta med den befintliga höjden inom parentes. Höjderna tas från nybyggnadskartan och är plushöjder i kommunens höjdsystem.

I fasaderna och sektionen ritas marklinjerna: den befintliga ofta streckad, den nya heldragen. Det är där handläggaren ser hur mycket marken ändras vid huset och hur högt huset står över den.

Ritar du i Ditt Bygglov kan du skriva in kartans höjder punkt för punkt, både marken nu och efter fyllning, och marklinjerna i fasaderna följer med.

• Höjdpunkter på situationsplanen, nu och efter
• Befintlig och ny marklinje i fasaderna
• Marklinjerna i sektionen
• Golvets höjd som plushöjd

Tänk på grannen och vattnet

Att fylla upp mot tomtgränsen påverkar grannen. Marken kan behöva hållas med en stödmur, och vatten som förut runnit över din tomt kan börja rinna åt ett annat håll. Du ansvarar för att ditt markarbete inte skadar grannens mark.

Ligger fyllningen nära gränsen, eller blir slänten brant, är det klokt att prata med grannen och med kommunen innan arbetet börjar. En stödmur har dessutom egna regler om höjd och avstånd till gränsen.