Reglerna i korthet
En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar huset på tomten men inte är inredd som en självständig bostad. Garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu, hönshus och båthus är alla exempel. Ska byggnaden inredas som bostad med kök och badrum heter den komplementbostadshus — samma mått gäller, men installationerna kräver anmälan.
- Byggnadsarea högst 30 m² inom detaljplan, 50 m² utanför
- Taknockshöjd högst 4,0 m inom detaljplan, 4,5 m utanför
- Mindre byggnadsarea än huset den kompletterar
- Placerad inom tomten
- Sammanlagt högst 45 m² lovfria komplementbyggnader på tomten, 65 m² utanför detaljplan
- Minst 4,5 m till gränsen, om inte grannen skriftligen har medgett något annat
- Varken bygglov eller anmälan krävs för byggnaden
Från 15 till 30 kvadratmeter
Den gamla friggeboden fick ha högst 15 m² byggnadsarea och 3,0 meters nockhöjd. De måtten gäller inte längre. En komplementbyggnad som byggs i dag får vara lika stor som ett gammalt attefallshus, och fortfarande utan att du behöver kontakta kommunen.
Friheten har en ny gräns: potten. Alla lovfria komplementbyggnader på tomten räknas ihop, även de som byggdes enligt de gamla reglerna. Inom detaljplan är taket 45 m². Står det redan en friggebod på 15 m² har du alltså 30 m² kvar, och står det både ett attefallshus på 30 m² och en friggebod på 15 m² är potten slut.
Det finns ingen gräns för hur många byggnader du får ha, bara för hur stora de är tillsammans. Tre förråd på 15 m² ryms lika bra som ett på 30 och ett på 15.
Den får strida mot detaljplanen
En lovfri komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus får strida mot detaljplanen. Den får alltså stå även där planen säger att tomten är fullt utbyggd, eller på mark där planen annars inte tillåter byggnader.
Undantaget gäller inte planens bestämmelser om skyddsåtgärder, och det gäller inte om kommunen har bestämt att bygglov ska krävas i området, till exempel i en kulturhistoriskt värdefull miljö. Inom strandskyddat område krävs dessutom dispens, vilket är en helt separat prövning.
Även när lov inte krävs ska byggnaden anpassas till omgivningen och får inte innebära en betydande olägenhet för grannarna. Det är ditt ansvar som byggherre, inte kommunens.
Höjden, arean och gränsen
Byggnadsarean mäts vid ytterväggarnas utsida, alltså den yta byggnaden tar upp på marken. Ligger du nära gränsen är det yttermåtten som räknas, inte innermåtten — det är där misstaget brukar ske.
Taknockshöjden mäts från markens medelnivå invid byggnaden upp till takets högsta punkt. På en tomt som lutar kan boden vara lagom hög på ena sidan och för hög på den andra.
Närmare gränsen än 4,5 meter krävs bygglov, om inte alla grannar som berörs skriftligen har medgett placeringen. Låt grannen skriva under en situationsplan med boden inritad, så råder ingen tvekan om vad som godkändes.
Vad du behöver rita — trots att inget ska lämnas in
Eftersom varken lov eller anmälan krävs finns det ingen handlingslista att uppfylla och ingen ritning att skicka in. Två skäl talar ändå för att rita byggnaden innan du bygger den.
Det första är måtten. Villkoren är absoluta: 30,4 m² är inte lovfritt inom detaljplan. En enkel plan- och fasadritning visar byggnadsarean och nockhöjden svart på vitt innan materialet är beställt, i stället för att problemet upptäcks när stommen står.
Det andra är att kunna visa vad du byggt. Ifrågasätter en granne byggnaden, eller dyker frågan upp vid en försäljning, är en måttsatt ritning med avstånd till gränsen det enklaste beviset. Ritar du den i Ditt Bygglov får du samma måttsatta handlingar som till en lovansökan, men här är de för din egen skull.
Vanliga frågor
Finns friggeboden kvar?
Inte som egen regel. Sedan 1 december 2025 är en friggebod en komplementbyggnad, och den får vara upp till 30 m² och 4,0 m hög inom detaljplan utan bygglov eller anmälan. Friggebodar som redan står räknas in i tomtens sammanlagda pott på 45 m².
Hur stort förråd får jag bygga utan bygglov?
Inom detaljplan högst 30 m² byggnadsarea och 4,0 m till taknocken, utanför detaljplan 50 m² och 4,5 m. Det får inte vara större än huset det kompletterar, och tillsammans med andra lovfria komplementbyggnader på tomten får det inte överstiga 45 m², eller 65 m² utanför detaljplan.
Hur nära tomtgränsen får förrådet stå?
Minst 4,5 meter från gränsen. Vill du placera det närmare krävs att alla grannar som berörs skriftligen medger det, annars behövs bygglov.
Får jag bo i en gäststuga som byggts utan bygglov?
En komplementbyggnad får inte vara inredd som självständig bostad. Ska byggnaden ha eget kök och badrum är det ett komplementbostadshus, med samma mått men med krav på anmälan för installationerna och på att bostadskraven i byggreglerna uppfylls.
Jag har redan en friggebod. Får jag bygga en till?
Ja, så länge den nya ryms inom måtten och tomtens pott. Har du en friggebod på 15 m² inom detaljplan får du bygga ytterligare 30 m² utan bygglov, fördelat på en eller flera byggnader.
Rita din friggebod själv
Ett litet förråd att ändra till ditt eget. Utan bygglov får det bli upp till 30 m² och 4,0 m högt inom detaljplan — checklistan säger till om du går över.
Läs vidare
Uppdaterad 2026-09-24. Allmän vägledning — kraven skiljer sig mellan kommuner och det är alltid din kommun som avgör ärendet.