Fasadritning: så gör du

Vad en fasadritning är

En fasadritning är byggnaden sedd rakt framifrån, utan perspektiv. Allt som ligger på samma avstånd från betraktaren ritas i samma skala, precis som på en planritning fast lodrätt. Det är därför en fasadritning inte ser ut som ett foto: en tillbyggnad längre bort avbildas lika stor som den är, inte mindre.

Ritningarna namnges efter det väderstreck de vetter mot — fasad mot söder är alltså den fasad som en betraktare söder om huset ser. Det förväxlas ofta med riktningen man tittar åt. Har huset en tydlig framsida används ibland benämningar som entréfasad i stället, men väderstreck är det som gäller i de flesta kommuner eftersom det går att koppla direkt till situationsplanen.

Skalan är normalt 1:100, samma som planritningen och sektionen. Håll samma skala på alla fasader så går de att jämföra med varandra.

Marklinjen är det som oftast saknas

Marklinjen visar var marken möter byggnaden, och den är obligatorisk. Utan den går det inte att avgöra hur högt huset är, eftersom höjder mäts från marken och inte från golvet.

Lutar tomten ska både befintlig och blivande marknivå ritas in, vanligen med streckad linje för den befintliga och heldragen för den blivande. Skillnaden mellan dem visar vad som ska schaktas bort eller fyllas upp, och hur mycket sockel som blir synlig när huset står färdigt.

Höjdmåtten ska utgå från medelmarknivån invid byggnaden, inte från färdigt golv. På en plan tomt spelar det ingen roll, men i en slänt skiljer sig de två med flera decimeter — och det är höjden över marken som prövas mot detaljplanens gräns och mot attefallsreglernas nockhöjd.

• Marklinjen ska finnas på varje fasad
• Befintlig mark streckad, blivande mark heldragen
• Nockhöjd och takfotshöjd måttsatta från medelmarknivån
• Plushöjder utsatta när tomten lutar

Material och kulör redovisas här

Kommunen bedömer utseendet utifrån fasadritningarna, så det är här du talar om vad huset ska kläs i. Fasadmaterial, taktäckning, kulörer och utförande på fönster och dörrar hör hemma i en materialbeskrivning på ritningen.

Ange gärna kulören med en kod, till exempel NCS för målade ytor och RAL för plåt. En kod är entydig på ett sätt som ordet ljusgrå inte är. Tänk dock på att en kod du skriver på handlingen är något du binder upp dig mot — vill du hålla valet öppet är det bättre att skriva kulörens namn och komma överens om nyansen senare.

Panelens riktning och typ är också en utseendefråga. En liggande fasspontpanel och en stående lockläktpanel ger helt olika uttryck, och i områden med enhetlig karaktär kan kommunen ha synpunkter på vilket som passar.

Allt som syns utifrån ska med

En fasadritning ska visa byggnaden som den kommer att se ut, inte en förenklad låda. Skorsten, takkupor, altan med räcke, entrétak, stuprör och synliga grundmurar hör alla hemma på ritningen.

Takkupan är särskilt värd att rita in noga, eftersom den är den detalj som förändrar husets uttryck mest och därför är den kommunen tittar närmast på. Den ska synas på den fasad vars takfall den sitter i, med rätt bredd och rätt höjd i förhållande till taket.

Är byggnaden en tillbyggnad ska det gå att skilja nytt från befintligt. Vanligast är att befintlig byggnad ritas i grått eller tunnare linje och det nya i svart, med en förklaring på ritningen. Kan handläggaren inte se vad som är vad går ansökan tillbaka.

Tre fel som orsakar komplettering

Det första är att fasaderna inte stämmer med planritningen. Ett fönster som finns på planen men inte i fasaden, eller en dörr som sitter på fel ställe, gör handlingarna motstridiga — och då vet handläggaren inte vilken som gäller. Det här är det överlägset vanligaste felet när ritningarna görs för hand eller i ett ritprogram där varje vy ritas separat.

Det andra är att någon fasad saknas. Fyra fasader betyder fyra ritningar, även om baksidan är tråkig och även om den vetter mot skogen. Har byggnaden en vinkel eller en tillbyggnad kan fler vyer behövas för att alla ytterväggar ska synas.

Det tredje är höjdmåtten. Nockhöjd och takfotshöjd ska vara utsatta och utgå från marken. Saknas de, eller är de mätta från golvet, kan kommunen inte pröva byggnaden mot detaljplanens höjdbestämmelse.

I Ditt Bygglov genereras fasaderna ur samma modell som planritningen, vilket gör att de två inte kan säga emot varandra — men principerna gäller oavsett hur du tar fram handlingarna.