Måtten inom detaljplan
En altan är en upphöjd konstruktion att vara på, i trä, stål eller betong. En uteplats av plattor direkt på marken är ingen altan och kräver inget lov.
Samma mått gäller som för plank och murar. De flesta altaner står intill huset och ryms därför inom den högre gränsen, medan ett fristående trädäck ute i trädgården har den lägre.
- Högst 1,8 m över marken och inom 3,6 m från en byggnad: inget bygglov
- Högst 1,2 m över marken och längre bort: inget bygglov
- Utanför detaljplan: inga mått
- Med tak eller inglasning: tillbyggnad, med egna regler
Så mäts altanens höjd
Höjden mäts från marken vid altanens yttersida upp till golvets ovansida, efter att eventuell fyllning eller schaktning är klar. Lutar tomten är det den högsta punkten längs ytterkanten som avgör, vilket ofta är hörnet längst ut från huset.
Räcket räknas inte in så länge det är ett vanligt räcke eller staket som fallskydd. Sätter du i stället ett plank eller en mur ovanpå altanen mäts hela konstruktionen, från marken till plankets överkant. En altan på 1,0 meter med ett tätt plank på 1,0 meter är alltså 2,0 meter hög och kräver bygglov.
Nära tomtgränsen
Boverkets vägledning anger att du behöver grannens skriftliga medgivande om du bygger en altan närmare gränsen än 4,5 meter utan bygglov. Låt grannen skriva under en situationsplan där altanen och avståndet är inritade.
Altaner kryper ofta närmare gränsen än husets fasad gör, eftersom de sticker ut från huset. Mät från altanens ytterkant, inte från husets vägg.
När altanen blir en tillbyggnad
Bygger du tak över altanen har du gjort något annat än ett trädäck. Ett tak på stolpar eller en inglasning ökar husets volym och räknas som en tillbyggnad.
Tillbyggnader får göras utan bygglov upp till sammanlagt 30 m² per hus, räknat som bruttoarea för inglasade rum och öppenarea för ytor under tak utan väggar. Tillbyggnaden får inte bli högre än husets taknock, och tidigare lovfria tillbyggnader på huset räknas in. För ett skärmtak över altanen eller ett inglasat uterum i normalstorlek räcker det ofta.
En konstruktion kan bara kräva lov som en sak åt gången. Kommunen bedömer om det du bygger är en altan eller en tillbyggnad, och vid gränsfall är det klokt att fråga innan du bestämmer utförandet.
Ritningarna
Krävs bygglov behöver kommunen se altanen både i plan och i höjd. Situationsplanen visar var den hamnar och hur nära gränsen den kommer, och fasadritningen och en sektion visar höjden över marken.
Det är höjden som oftast kompletteras. Lutar tomten varierar den längs altanen, och en sektion tillsammans med en inritad marklinje gör den frågan tydlig direkt. Ditt Bygglov räknar altanens höjd vid ytterkanten ur marknivåerna och säger vilken av gränserna som gäller.
Även utan lov är det du som byggherre som ansvarar för att altanen håller sig inom måtten, anpassas till omgivningen och inte blir en betydande olägenhet för grannarna.
- Situationsplan med altanen och mått till gränsen
- Fasadritningar med marklinje och räcke
- Sektion som visar höjden över marken
Grunden är en annan fråga än lovet
Lovet handlar om placering, utformning och höjd — inte om att däcket håller. Bärighet, plintdjup och infästning mot huset prövas inte, men de avgör om altanen står kvar om tio år.
Plintarna ska ner under frostfritt djup, vilket varierar med var i landet du bor och med marken. Ligger de för grunt lyfter tjälen däcket ojämnt, och en altan som är fäst i husets fasad drar då i infästningen.
Vanliga frågor
Kräver en altan bygglov?
Inom detaljplan inte om golvet ligger högst 1,8 meter över marken och altanen står inom 3,6 meter från en byggnad, eller högst 1,2 meter om den står längre bort. Utanför detaljplan finns inga mått. Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, så kontrollera den.
Hur mäts altanens höjd?
Från marken vid altanens yttersida upp till golvets ovansida. Räcket räknas inte in. Lutar tomten är det den högsta punkten längs ytterkanten som avgör.
Krävs bygglov för tak över altanen?
Ett tak gör altanen till en tillbyggnad. Tillbyggnader på upp till sammanlagt 30 m² per hus får göras utan bygglov om de inte blir högre än husets taknock och står minst 4,5 meter från gränsen, eller grannen skriftligen har medgett det.
Får altanen gå ända fram till tomtgränsen?
Enligt Boverkets vägledning behövs grannens skriftliga medgivande om altanen byggs närmare gränsen än 4,5 meter utan bygglov. Kontrollera var gränsen faktiskt går innan du bygger.
Räknas altanen in i byggnadsarean?
En öppen altan utan tak är ingen byggnad och räknas normalt inte som byggnadsarea. Får den tak räknas ytan under taket. Hur din kommun räknar är värt att fråga om du ligger nära gränsen för vad detaljplanen tillåter.
Rita din altan själv
Ett befintligt hus med en altan framför altandörren. Dra i hörnen eller skriv måtten.
Läs vidare
Uppdaterad 2026-09-24. Allmän vägledning — kraven skiljer sig mellan kommuner och det är alltid din kommun som avgör ärendet.